商品房预售合同有什么效力合同样本
现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的类型越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的商品房预售合同有什么效力合同样本，欢迎大家分享。
（一）商品房预售合同不是预约合同
在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力。预约合同当事人的义务是订立本合同，所以，当事人一方只能请求对方订立合同，而不能依预约的本合同内容请求对方履行。商品房预售合同在成立之时；房屋并不存在或尚未建成，所以带有“预售”的字样，但商品房预售合同绝不是预约合同。因为：在商品房预售合同中，预售方与预购方关于房屋的坐落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。
（二）商品房预售合同不是期货买卖合同
商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很长。但将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的。所谓期货买卖合同，是指期货交易所为进行期货交易而制订的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同，通常采用“标准合同”形式。期货买卖合同具有如下主要特征：
（1）期货买卖的标的物的价格不是当事人事先约定的，而是在期货交易所通过公开竞价的方式而确定的；
（2）期货买卖的标的是合同本身，而不是期货买卖合同中所约定的货物；
（3）期货买卖的主要目的是为了套期保值和价格发现，而不在于获取现实的货物，所以，在期货买卖中，极少有进行实物交割的；
（4）期货买卖的商品必须具备数量大...
（全文）反担保合同反担保合同推荐度：反担保人合同推荐度：相关推荐反担保合同精选15篇随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签……
设备安装合同设备安装合同推荐度：设备安装合同推荐度：环保设备安装合同推荐度：监控设备安装合同推荐度：设备工程安装合同推荐度：相关……
简易购销合同书简易购销合同书推荐度：相关推荐简易购销合同书现今社会公众的法律意识不断增强，合同的法律效力与日俱增，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同书……
个人租房合同个人租房合同推荐度：个人租房合同推荐度：个人租房合同标准推荐度：最新个人租房合同推荐度：公司与个人的租房合同推荐度：……
公司管理人员聘用合同经典版公司管理人员聘用合同经典版随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同对我们的帮助越来越大，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么常见的合同书是什么样的呢？……
钢材合同钢材销售合同推荐度：钢材订购合同推荐度：钢材的购销合同推荐度：钢材购销合同推荐度：钢材购销的合同推荐度：相关推荐……
演艺设备安装拆卸合同演艺设备安装拆卸合同随着广大人民群众法律意识的普遍提高，我们用到合同的地方越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的演……
商品房预售合同有什么效力合同样本商品房预售合同有什么效力合同样本现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的类型越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的商品……
正规离婚协议书正规离婚协议书推荐度：正规的离婚协议书推荐度：正规离婚协议书推荐度：正规的离婚协议书样本推荐度：正规离婚协议书推荐度：……
公司业务宣传协议公司业务宣传协议在当今社会生活中，需要使用协议的场合越来越多，签订协议后则有法可依，有据可寻。什么样的协议才是有效的呢？以下是小编收集整理的公司业务宣传协议，希望能够帮助……
合同到期辞职报告合同到期后辞职报告推荐度：合同到期的辞职报告推荐度：合同到期后辞职报告推荐度：相关推荐合同到期辞职报告在现在社会，接触并使用报告……
合同到期的辞职报告合同到期后辞职报告推荐度：合同到期后辞职报告推荐度：相关推荐合同到期的辞职报告在现在社会，需要使用报告的情况越来越多，要注意报告在写作时具有……
