两董事突然投下反对票百亿地产公司阳光城发生＂鬼故（wenhz.com）

两董事突然投下反对票百亿地产公司阳光城发生＂鬼故

　　万科公布业绩显示，2021年第三季度营收1043。75亿元，同比增9。70归母净利润56。42亿元，同比下降23。30前三季度营收2714。86亿元，同比增12。42归母净利润166。89亿元，同比下降15。98。然而百亿地产公司阳光城，却发生了鬼故事！　　10月28日晚间，阳光城按期发布《2021年第三季度报告》，三季报显示，实现营业收入413。32亿元，同比增长8。59，净利润29。12亿元，同比增长6。23。乍一看还算不错，但扣除非经常性损益后，前阳光城前三季度的净利润仅有8670万元，较去年同期扣非净利润27。85亿元，下滑约97，最夸张的数据是三季度单季扣非净利润为17。52亿元。　　拆解利润表可以发现，今年前三季度阳光城投资收益高达48。58亿元，同比增长了320，主要原因是与万物云换股产生投资收益但是资产减值损失高达16。5亿元，同比大增518，主要原因是对部分项目计提跌价。由于前者为非经常性损益利润，这一增一减，造成阳光城扣非净利润大跌。　　紧随三季报之后后阳光城又发布了一份部分董事异议说明，原来，代表泰康人寿和泰康养老的两名董事陈奕伦、姜佳立对第三季度报告有异议，对这份三季度报告投下了反对票，他们的理由是对于公司经营恶化需要得到管理层合理解释。阳光城称，主要系市场下行、政策调控升级及预售资金监管趋严等原因导致业绩不佳。　　去年泰康系33。8亿元受让上海嘉闻所持阳光城股份，随后阳光城增选陈奕伦、姜佳立为公司董事，两位分别由泰康人寿和泰康养老提名。　　截至目前，泰康系合计持有阳光城5。547亿股，占总股比的13。4，为阳光城第二大持股方，仅次于福建阳光系34。4的持股比例（含福建阳光集团和东方信隆资产）。　　截至今日收盘，阳光城开盘跌停，股价创历史新低，今年以来阳光城已累计下跌超50。招银国际表示，严厉调控之下，部分头部高杠杆房企的融资压力快速积累，信用风险陡然上升。6月以来，若干民营房企信用风险持续发酵，美元债价格剧烈波动，并已传导至在岸金融市场。展望明年，预计房地产投资将进一步走弱。房地产销售面积大概率继续下行，土地成交面积或将萎缩，溢价率受到抑制，土地购置费可能出现负增长。

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